病情分析：维A酸乳膏对于寻常疣、扁平疣等皮肤表面赘生物有一定的治疗效果，但其对尖锐湿疣的效果有限。因此，在使用前应咨询医生，并根据医嘱进行正确用药。
1.寻常疣：由于人乳头瘤病毒感染导致表皮细胞异常增生形成硬结状丘疹，通常无自觉症状或偶有压痛感。维A酸能调节角质层代谢，促进上皮更新，从而抑制病毒复制和减少疣体数量。患者可以在医生指导下外涂本品来改善病情。
2.扁平疣：由HPV感染引起的一种以局部色素沉着为主的皮肤病，主要表现为米粒至黄豆大小的扁平隆起性斑块，颜色呈褐色或者正常肤色。维A酸能够增加表皮细胞分化速度，加速病变组织脱落，有助于消除扁平疣。在医师建议下可适当涂抹该药物缓解不适症状。
3.尖锐湿疣：是由人类乳头瘤病毒感染引起的疾病，常发生在生殖器周围区域，典型特征为肉色或灰色小颗粒，易出血。虽然维A酸具有一定的抗病毒作用，但对于尖锐湿疣来说，它的疗效可能不如其他治疗方法如冷冻疗法或激光治疗有效。不推荐直接使用维A酸乳膏处理尖锐湿疣问题。
需要注意的是，维A酸乳膏可能会刺激敏感肌肤，长期大量使用可能导致皮肤干燥、脱屑等问题，因此在使用时应注意观察皮肤反应并遵循医嘱。此外，如果发现疣体持续存在或增大，应及时就医寻求专业诊断和治疗。